中指研究院数据监测显示，国际购广州新房成交自今年4月份以来，国际购已连续4个月持续下滑，2023年8月新房成交万㎡，环比下降%，同比下降%，当前市场成交已处于历史低位水平。

不断出台的新政能为广州楼市带来多大的激励？镜鉴咨询创始人张宏伟认为，控股广州增城、控股从化、花都、白云非核心区等区域库存量较大，基本上为首套刚需置业区域，这些区域的楼盘的购房者会受益于广州首套房利率LPR减10个基点的优惠，有助于这些区域楼市进一步消化库存。

“这首先有利于换房需求，耗资包括‘卖一买一’的需求，耗资特别是二套房的需求，包括给父母、子女买房，以及投资性需求，顺应了新房市场以改善为主、大户型为主的新形势。

”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，港万股换房需求释放的小户型、港万股低总价房源，也能带动刚需入市，特别是急于上车的结婚、就业、生子等人群。

“不过，亿都月2元此次政策利好带来的年底行情修复，脉冲响应或在年底甚至11月份减弱。

未来楼市能否企稳，国际购还需要看基本面的修复态势。

(责任编辑：奥田民生)

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